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増改築って何？【広島市　安佐南区　安佐北区】

商品紹介・コラム改装・増築・減築

2020.11.30 (Mon) 更新

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増築と改築の違いって?

増築の定義と特徴

今ある建物を壊すことなく、平屋を2階建てにしたり、敷地内に新たな建物をつくったりして、同じ敷地内で建物の“床面積を増やす”行為が「増築」です。逆に床面積が減少する場合は「減築」と定義されます。
増築はリフォームの一種なので、建て替えよりもスピーディで、コストの負担が少ないという特徴がありますが、建物の状態によっては修繕や補強費用の負担が発生することもあるため、注意が必要です。

改築の定義と特徴

増築・減築のように床面積を変えずに、間取りの変更など、構造部分に工事範囲が及ぶもののことを「改築」と呼びます。言葉が似ているので「改装」と混同してしまいがちですが、改築は家の構造部分の一部あるいは、すべてをいったん壊して新しいものに修理すること。改装は、壁紙の張り替えなどによって模様替えをすることを指すのが一般的です。

【POINT】増築と改築の違いは床面積が増えるか否か。

増改築のリフォームは、建築基準法や地域の条例など、さまざまな法令制限を受けるので注意が必要です。特に床面積が10㎡以上増える増改築を行う場合は、自治体もしくは、民間の建築確認検査機関への「建築確認申請書」の提出、行おうとしている増改築が法律や条例に適していることの承認を得る必要があります。
またマンションの増改築の場合は、管理組合への届出義務や承認が必要となる場合もあります。これらは、工事に着手してからでは取り返しがつかないことになりかねないので、プランが固まったらすぐに着手するようにしましょう。

増改築をお考えの際にはぜひニムラへご相談ください！

お待ちしております！！

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